Элитное жильё в Санкт-Петербурге стало вдвое теснее

Площадь дорогих квартир в Санкт-Петербурге в среднем сократилась на 42%. Об этом сообщила «Лента.ру» со ссылкой на агентство Knight Frank. Аналитики брали в расчёт условную квартиру за $1 млн. Во втором квартале 2022 года за эту сумму можно приобрести элитное жильё на 90 квадратных метров, хотя в 2021 году этих денег хватило бы на 156 квадратных метров.

Обсудить

Наибольший скачок в люксовой недвижимости обнаружили в Адмиралтейском районе — там квартиры уменьшились на 65%, до 69 кв. м. А в самом престижной районе города — на Каменном острове — жильё за $1 млн уменьшилось на 48%, до 49 кв. м.

Выгоднее всего, по мнению аналитиков, приобретать элитные квартиры на Петровском острове: там площадь жилья сократилась на 46%, до 108 кв. м. Меньше всего (31%) «сжались» квартиры в районе Таврического сада — до 78 кв. м.

В агентстве объяснили, что стоимость элитного жилья растёт год от года, но незначительно. Однако в валютном эквиваленте в 2022 году цены увеличились примерно на 30%. Сокращению площади в люкс-сегменте способствует и популярность квартир не только у жителей Петербурга, но и представителей других регионов, особенно Москвы.

На цену и площадь влияют и другие факторы. Например, дороже всего обойдётся жильё на Каменном острове. За год стоимость квадратного метра там выросла на 36%, поднявшись выше 1 млн рублей. Объясняется это тем, что в 2016 году правительство Петербурга запретило строить на острове новые дома.

Ранее в агентстве Knight Frank сообщали, что площадь элитной недвижимости в Москве сократилась в два раза. В первом полугодии 2021 года в столице за $1 млн можно было купить квартиру в 71 квадратный метр, а 2022 году она уменьшилась до 35 квадратов.