Аренда жилья в России может подорожать на 10–20%
Осенью аренда жилья в российских мегаполисах может подорожать на 10–20%, считают опрошенные «Известиями» эксперты в сфере недвижимости. Весной цена съёмного жилья упала на 8–10%, но осенью спрос сезонно восстанавливается. К аренде обращаются клиенты с рынков продажи жилья, где растут как цены, так и ипотечные ставки. В первую очередь эксперты ожидают подорожания аренды самых дешёвых квартир.
Обсудить
«В этом году осенью в Москве и Санкт-Петербурге средняя стоимость аренды вырастет на 10% минимум. А на ликвидные лоты — мини-студии площадью 10–15 кв. м, небольшие квартиры гостиничного типа — и на 20%. Правда, таких лотов немного, и их разбирают быстрее всего», — заявила «Известиям» ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.
Эксперт «Циан аналитики» Виктория Кирюхина отметила, что цены на аренду уже сейчас начали восстанавливаться после падения весной. Если не случится глобальных потрясений, то осенью ставки продолжат рост.
«Из-за высокой волатильности курса рубля к иностранным валютам, а также роста ключевой ставки и, как следствие, удорожания ипотеки, часть продавцов со вторичного рынка ушли в сегмент аренды, отложив сделки на период неопределённости», — считает она.
Кирюхина рассказала, что в крупных российских городах с населением от 500 000 человек в феврале предложение аренды составляло около 52 000 квартир, в марте — 71 600 квартир, а в мае — уже 96 500 квартир. Но сейчас спрос начал восстанавливаться, а предложение — сокращаться.
«Потенциальные продавцы вторички устали ждать подходящего момента и начали мириться с новыми рыночными реалиями. Поэтому они больше не сдают свои квартиры, а пытаются всё же продавать их, иногда делая скидку в 500 000–600 000 рублей», — добавила Лашкевич.
Ранее выяснилось, что за месяц в России выросла стоимость долгосрочной аренды квартир. Повышение цен на аренду жилья связано с приближением осеннего сезона. Эксперты заверили, что цены на жильё будут расти, но постепенно.